Ngân hàng Quốc tế VIB hỗ trợ cho vay gói 30.000 tỷ.

Ngày 17/04/2015, Ngân hàng nhà nước đã chấp thuận cho Ngân hàng Quốc tế Việt Nam - VIB trở thành một trong những ngân hàng tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 và Nghị quyết 61 ngày 21/8/2014 (Gói 30.000 tỷ đồng). Và sau thời gian nghiên cứu cũng như tìm hiểu những phương thức hỗ trợ một cách tốt nhất cho những cá nhân muốn tham gia vào gói 30.000 tỷ thì Ngân hàng Quốc tế VIB đã chính thức triển khai chương trình “Cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị định 02/NQ-CP”, hiệu lực áp dụng từ ngày 23/07/2015.

Chương trình cụ thể như sau:

1. Thời gian triển khai chương trình: Từ ngày 23/07/2015 đến khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn, tối đa là 36 tháng kể từ ngày 01/6/2016.

2. Đối tượng áp dụng và Mục đích vay vốn: Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng có thu nhập thấp, với các mục đích vay chính đáng để:

- Mua nhà ở xã hội; Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu/ m2 hoặc có tổng giá trị Hợp đồng mua bán dưới 1,05 tỷ dồng.

- Xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình với điều kiện đã có đất ở đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức.

- Đầu tư, cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua, để bán cho các đối tượng có thu nhập thấp.

3. Lãi suất, phí:

- Lãi suất: áp dụng năm 2015 là 5%/năm.

- Các năm sau theo Quy định của NHNN nhưng không vượt quá 6%/ năm.

(Giá vốn: Theo lãi suất tái cấp vốn của NHNN trên nguyên tắc: lãi suất tái cấp vốn thấp hơn lãi suất cho vay của VIB đối với khách hàng là 1,5%/năm)

- Phí: áp dụng theo quy định của VIB từng thời kỳ.

4. Thời gian hỗ trợ lãi suất:

- KH vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại: tối da 15 năm.

- KH xây dựng mới, sửa chữa nhà: tối đa 10 năm

- KH đầu tư cải tạo, xây dựng mới nhà ở xã hội: tối đa 5 năm.

- Sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất, khoản vay áp dụng lãi suất theo quy định của VIB tại thời điểm đó cho đến khi tất toán.

5. Mức cho vay và thời hạn vay:

- Mức cho vay: theo nhu cầu và khả năng trả nợ của KH. Mức cho vay đối với xây dựng mới, sửa chữa nhà tối đa là 700 triệu đồng/ KH.

- Thời hạn cho vay tối đa: theo quy định sản phẩm và chính sách tín dụng của VIB từng thời kỳ.

Thông tin liên hệ tư vấn hỗ trợ xin vui lòng liên hệ: Tại đây.

Sơn Hoàng.

Read more »

Posted in: bất động sản,đầu tư bất động sản,lãi suất cho vay,lãi suất vay mua nhà,ngân hàng quốc tế vib,ngân hàng VIB,vay tiền mua nhà

Ngại vay tiền ngân hàng mua nhà vì sợ mang nợ !!!

Ngại vay tiền ngân hàng mua nhà vì sợ mang nợ và mất khả năng trả nợ.

Chỉ có 20% người trẻ được khảo sát cho biết muốn vay tiền ngân hàng để mua nhà, nguyên nhân chính là lãi suất cao, không muốn mắc nợ và không hiểu rõ thủ tục vay…

Đây là kết quả khảo sát trực tuyến tháng 4-2015 vừa được trang MuaBanNhaDat (trang web hàng đầu về thông tin bất động sản tại Việt Nam, của tập đoàn Ringier) công bố.
Khảo sát được thực hiện với 354 người, trong đó 78% dưới 35 tuổi, thuộc nhóm mua căn nhà đầu tiên và 82% người có thu nhập bình quân cá nhân bình quân dưới 20 triệu/ tháng.

Vì phần lớn đối tượng tham gia khảo sát dưới 35 tuổi - nhóm tiêu dùng chưa có nhiều tích lũy cho việc mua tài sản lớn như nhà đất - nên ngân sách dự định cho việc mua nhà khá thấp. Có đến hơn một nửa (55%) đối tượng được hỏi dự dịnh ngân sách mua nhà dưới 1 tỉ đồng, 32% đối tượng có ngân sách từ 1 đến 2 tỉ và số còn lại dự định mua nhà từ 2 tỉ trở lên…

Trong trường hợp tìm thấy căn nhà ưng ý nhưng giá cao hơn ngân sách, chỉ 20% chấp nhận vay ngân hàng. Điều này cho thấy những giải pháp tài chính chuyên nghiệp hỗ trợ cho việc sở hữu nhà ở chưa được số đông chấp nhận, ngay cả với khách hàng trẻ, thuộc nhóm mua căn nhà đầu tiên.

Ba nguyên nhân chính của việc ngần ngại vay ngân hàng là lãi suất cao (32%), không muốn nợ (19%) và không hiểu rõ thủ tục vay (12%). Con số này cho thấy kênh thông tin và các chương trình cho vay mua nhà của các ngân hàng chưa tiếp cận được số đông đối tượng có nhu cầu mua nhà. Họ còn khá e dè vì chưa nắm và hiểu được các tiện ích của chương trình cho vay mua nhà.

Ngoài ra, kết quả khảo sát cho thấy có hơn 47% đối tượng muốn mua nhà phố, 40% lựa chọn mua căn hộ chung cư và chỉ có khoảng 13% đối tượng chưa quyết định. Điều này cho thấy quan niệm truyền thống “nhà phố hơn chung cư” đã dần thay đổi.

Về kênh tìm kiếm thông tin, hơn 34% các đối tượng khảo sát lựa chọn các trang web chuyên thông tin bất động sản, theo sau là kênh tìm kiếm google được 27% các đối tượng yêu thích, sau đó là kênh thông tin từ bạn bè, gia đình, người thân và báo chí.

“Việt Nam có dân số trẻ, những người có thói quen sử dụng internet và đặc biệt là mạng xã hội. Họ có thói quen tìm kiếm thông tin bằng google, kênh thông tin chuyên sâu hoặc facebook. Đây là một sự thay đổi lớn. Một ngành nghề truyền thống như bất động sản phải tự thay đổi để có thể tiếp cận nhóm khách hàng trẻ và đầy tiềm năng này” - ông Harlow Russell, CEO của MuaBanNhaDat cho biết.

T.Phương

Nếu bạn cần tư vấn về thủ tục vay tiền ngân hàng xin vui lòng liên hệ Tại đây.

Read more »

Posted in: đầu tư bất động sản,lãi suất cho vay,lãi suất ngân hàng,lãi suất vay mua nhà,vay tiền mua nhà

Điều kiện vay gói 30.000 tỷ - Dễ mà không dễ.

Điều kiện để vay mua nhà gói 30.000 tỷ.
Khoảng giữa năm 2013, Chính phủ đã ra quyết định ban hành gói hỗ trợ 30.000 tỷ dành cho cá nhân mua nhà, dự án được nhà nước cấp phép áp dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Tuy nhiên, ngay khi gói bắt đầu có hiệu lực và được áp dụng thì lại xuất hiện nhiều vấn đề thủ tục và pháp lý khiến cho việc người dân tiếp cận trở nên khó khăn và bất khả thi, nhiều người còn ví von việc tiếp cận gói này khó hơn "thi hoa hậu".

Dưới đây là một số điều kiện để tham gia gói 30.000 tỷ:

1. Các dự án được tham gia gói 30.000 tỷ:
Tại Tp.HCM các dự án như: Căn hộ Sunview Town Thủ Đức, Căn hộ Citi Home Quận 2, Căn hộ Full House Bình Tân, Căn hộ I Home Gò Vấp , Căn hộ La Astoria , Căn hộ Topaz City, Căn hộ 4S Linh Đông.
Đặc điểm căn hộ: Phải có diện tích nhỏ hơn 70m2 và đơn giá không cao hơn 15tr/m2 hoặc tổng giá trị ghi trên hợp đồng đã bao gồm VAT không vượt quá 1.05 tỷ đồng.

2. Ngân hàng hỗ trợ cho vay. (tính đến 04/5/2015):
- NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- NH Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- NH TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank)
- NH TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
- NH TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
- NH TMCP Phương Đông (OCB)
- NH TMCP Sài Gòn (SCB)
- NH TMCP Đông Nam Á (SEAbank)
- NH TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank)
- NH TMCP Tiên Phong (TPBank)
- NH TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcombank)
- NH TMCP Bảo Việt (BaoVietBank).

3. Đối tượng được vay gói 30.000 tỷ.

- Người có thu nhập thấp dưới 9trieu/tháng.
- Người chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích dưới 8m2/người.
- Có hộ khẩu ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần mua. (Đối với trường hợp mới chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên)
- Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 3000 tỷ 1(một) lần. Các thành viên trong hộ gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.

4. Lãi suất vay gói 30.000 tỷ.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ là 5%/năm và sẽ không vượt quá 6%/năm cho các năm tiếp theo ( tính tới 01/06/2023) và lãi suất sẽ giảm trong trường hợp lãi suất thị trường giảm.

5. Thời gian vay:
Thời gian hỗ trợ vay gói ưu đãi tối đa là 15 năm, trong đó trong 10 năm đầu tiên ( tính đến ngày 01/06/2023) sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ 5% - 6%/năm, 5 năm tiếp theo sẽ tính theo lãi suất thị trường hiện tại (tính từ ngày 01/06/2023 ).

6. Mức vay tối đa:
Mức vay tối đa là 80%( đối với các đối tượng làm trong cơ quan nhà nước), và 70% (đối với các đối tượng không làm trong cơ quan nhà nước) trên tổng giá trị căn hộ đã bao gồm VAT (chưa tính phí bảo trì 2%).

Nếu khách hàng đáp ứng được những điều kiện trên thì sẽ được tạo điều kiện tham gia gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, khi tiếp cận thì phát sinh mâu thuẫn giữa thu nhập và khả năng trả nợ. Nếu thu nhập của KH dưới 9trieu/tháng thì đủ điều kiện vay (các điều kiện khác đã đáp ứng), nhưng về phía ngân hàng thì 9trieu/tháng lại không đủ khả năng trả nợ vay từ ngân hàng, nên từ đó vẫn còn nhập nhằng trong việc tiếp cận vốn vay từ ngân hàng. Chưa để đến các thủ tục pháp lý phức tạp, xác minh tài chính, nhân thân...làm cho việc tiếp cận gói 30.000 tỷ khó như: "Leo cột mỡ" (đã được phản ánh trong chương trình Gặp nhau cuối năm 2013)

Nắm bắt được những khó khăn đó, Ngân hàng Quốc tế VIB ban hành những gói lãi suất ưu đãi cho vay dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu sử dụng vốn trong việc mua, nhận chuyển nhượng bất động sản, vay tiêu dùng, mua ô tô kinh doanh (hoặc tiêu dùng)...
Thông tin cơ bản về gói lãi suất cho vay ưu đãi như sau:
- Lãi suất ưu đãi: 6,99%/năm
- Thời gian ưu đãi: Cố định12 tháng.
- Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + Biên độ 3,99% (khoảng 9.69%/năm)
- Thời gian vay: từ 60 tháng trở lên.
- Số tiền vay: Tối thiểu 100 triệu đồng.

* Thông tin các gói lãi suất khác: Tham khảo TẠI ĐÂY

Với thủ tục nhanh chóng, thông báo kết quả trong vòng 24h làm việc, tư vấn nhiệt tình và đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng.

Liên hệ tư vấn TẠI ĐÂY.

Hoàng Sơn

Read more »

Posted in: bất động sản,đầu tư bất động sản,lãi suất cho vay,lãi suất ngân hàng,ngân hàng quốc tế vib

Bất động sản: Sôi động nhưng nên dè chừng.

Thị trường Bất Động Sản: Sôi động nhưng nên dè chừng.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thì trong hai tháng đầu năm 2015, thị trường giao dịch Bất Động Sản tăng mạnh, biểu hiện qua việc số lượng giao dịch mua bán nhà đất thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014.

Còn tại TPHCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 tại TPHCM có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Một trong những nguyên nhân đó chính là chính sách nới lỏng điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ, lãi suất cho vay Bất động sản từ các ngân hàng liên tục giảm, chính sách cho phép Việt kiều được sở hữu nhà đất... Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký VNREA phân tích, năm 2014 và những tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS không chỉ có những tín hiệu hồi phục mà đang từng bước chuyển mình sang giai đoạn mới, một chu kỳ phát triển mới sau thời gian dài trầm lắng. Ngay từ đầu năm 2015, giao dịch mua bán đã tăng trở lại, nhiều dự án được tái khởi động, dòng tiền đầu tư và đặc biệt là niềm tin đang từng bước trở lại với thị trường BĐS.

“Để có sự hồi phục như hiện nay, phải kể đến sự quyết tâm của Chính phủ, các cơ quan quản lý nhà nước. Điều này không chỉ bằng những khẩu hiệu đơn thuần mà bằng những hành động cụ thể như việc tiếp cận sâu sát hơn thị trường, cho ra đời hàng loạt chính sách có tính thực tiễn cao nhằm định hướng, hỗ trợ, thúc đẩy kịp thời thị trường phát triển. Trong đó, cố gắng bền bỉ, không mệt mỏi của các doanh nghiệp BĐS là nhân tố có vai trò cực kỳ quan trọng”, ông Quang nói.

Nhận định về thị trường BĐS năm 2015 có nhiều tín hiệu vui, ông Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết, mười năm một lần, thị trường BĐS bước vào một chu kì phát triển. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong đó có cả những tập đoàn danh tiếng khu vực Trung Đông đang quan tâm đặc biệt đối với các dự án bất động sản Việt Nam với quy mô hàng tỷ đô la.
Thị trường nóng - giá sẽ nóng theo.
Với những điều kiện tốt như trên thì không ai có thể phủ nhận được thị trường BĐS tại Việt Nam đang quay trở lại, thị trường hấp thụ tốt hơn, giao dịch tăng mạnh hơn...hệ quả kéo theo là sự tăng giá từ các chủ đầu tư, các công ty môi giới (nhà đầu tư thứ cấp) cũng dựa vào đó để gia tăng lợi nhuận bằng chính việc "thổi giá" các dự án lên cao, và cuối cùng người mua là người phải chịu thiệt thòi.
Vì vậy, trên góc độ là nhà đầu tư, sàn giao dịch cần làm ăn chân chính, giữ đạo đức nghề, tôn trọng người mua, các cấp quản lý cũng nên xem xét đến cách thức để kiểm soát, điều tiết hiện tượng này. Bản thân khách hàng cũng cần tỉnh táo khi mua nhà, tránh tiếp tay”.
Về phần người mua cần phải thận trọng hơn rất nhiều với bất kỳ một hoạt động mua bán nào khi thị trường BĐS phục hồi. Điều đó sẽ giúp thị trường BĐS ổn định hơn. Thêm vào đó khách hàng cần cẩn trọng lựa chọn dự án phù hợp với tình hình tài chính cũng như chọn lựa những nhà đầu tư uy tín trên thị trường.

Ngân hàng Quốc tế VIB là một trong những NH TMCP lớn tại Việt Nam có những ưu đãi về hỗ trợ Lãi suất cho vay Bất động sản dành cho khách hàng cá nhân. Xem thêm các gói ưu đãi lãi suất cho vay tại: www.vibdinhtienhoang.com Hoặc liên hệ: Hoàng Sơn 0938.799.605 để được tư vấn.

Hoàng Sơn

Read more »

Posted in: bất động sản,đầu tư bất động sản,lãi suất cho vay,lãi suất ngân hàng,ngân hàng VIB