Bất động sản: Sôi động nhưng nên dè chừng.

Thị trường Bất Động Sản: Sôi động nhưng nên dè chừng.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thì trong hai tháng đầu năm 2015, thị trường giao dịch Bất Động Sản tăng mạnh, biểu hiện qua việc số lượng giao dịch mua bán nhà đất thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014.

Còn tại TPHCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 tại TPHCM có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Một trong những nguyên nhân đó chính là chính sách nới lỏng điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ, lãi suất cho vay Bất động sản từ các ngân hàng liên tục giảm, chính sách cho phép Việt kiều được sở hữu nhà đất... Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký VNREA phân tích, năm 2014 và những tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS không chỉ có những tín hiệu hồi phục mà đang từng bước chuyển mình sang giai đoạn mới, một chu kỳ phát triển mới sau thời gian dài trầm lắng. Ngay từ đầu năm 2015, giao dịch mua bán đã tăng trở lại, nhiều dự án được tái khởi động, dòng tiền đầu tư và đặc biệt là niềm tin đang từng bước trở lại với thị trường BĐS.

“Để có sự hồi phục như hiện nay, phải kể đến sự quyết tâm của Chính phủ, các cơ quan quản lý nhà nước. Điều này không chỉ bằng những khẩu hiệu đơn thuần mà bằng những hành động cụ thể như việc tiếp cận sâu sát hơn thị trường, cho ra đời hàng loạt chính sách có tính thực tiễn cao nhằm định hướng, hỗ trợ, thúc đẩy kịp thời thị trường phát triển. Trong đó, cố gắng bền bỉ, không mệt mỏi của các doanh nghiệp BĐS là nhân tố có vai trò cực kỳ quan trọng”, ông Quang nói.

Nhận định về thị trường BĐS năm 2015 có nhiều tín hiệu vui, ông Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết, mười năm một lần, thị trường BĐS bước vào một chu kì phát triển. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong đó có cả những tập đoàn danh tiếng khu vực Trung Đông đang quan tâm đặc biệt đối với các dự án bất động sản Việt Nam với quy mô hàng tỷ đô la.
Thị trường nóng - giá sẽ nóng theo.
Với những điều kiện tốt như trên thì không ai có thể phủ nhận được thị trường BĐS tại Việt Nam đang quay trở lại, thị trường hấp thụ tốt hơn, giao dịch tăng mạnh hơn...hệ quả kéo theo là sự tăng giá từ các chủ đầu tư, các công ty môi giới (nhà đầu tư thứ cấp) cũng dựa vào đó để gia tăng lợi nhuận bằng chính việc "thổi giá" các dự án lên cao, và cuối cùng người mua là người phải chịu thiệt thòi.
Vì vậy, trên góc độ là nhà đầu tư, sàn giao dịch cần làm ăn chân chính, giữ đạo đức nghề, tôn trọng người mua, các cấp quản lý cũng nên xem xét đến cách thức để kiểm soát, điều tiết hiện tượng này. Bản thân khách hàng cũng cần tỉnh táo khi mua nhà, tránh tiếp tay”.
Về phần người mua cần phải thận trọng hơn rất nhiều với bất kỳ một hoạt động mua bán nào khi thị trường BĐS phục hồi. Điều đó sẽ giúp thị trường BĐS ổn định hơn. Thêm vào đó khách hàng cần cẩn trọng lựa chọn dự án phù hợp với tình hình tài chính cũng như chọn lựa những nhà đầu tư uy tín trên thị trường.

Ngân hàng Quốc tế VIB là một trong những NH TMCP lớn tại Việt Nam có những ưu đãi về hỗ trợ Lãi suất cho vay Bất động sản dành cho khách hàng cá nhân. Xem thêm các gói ưu đãi lãi suất cho vay tại: www.vibdinhtienhoang.com Hoặc liên hệ: Hoàng Sơn 0938.799.605 để được tư vấn.

Hoàng Sơn

Posted in: bất động sản,đầu tư bất động sản,lãi suất cho vay,lãi suất ngân hàng,ngân hàng VIB