Điều kiện để vay mua nhà gói 30.000 tỷ.
Khoảng giữa năm 2013, Chính phủ đã ra quyết định ban hành gói hỗ trợ 30.000 tỷ dành cho cá nhân mua nhà, dự án được nhà nước cấp phép áp dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Tuy nhiên, ngay khi gói bắt đầu có hiệu lực và được áp dụng thì lại xuất hiện nhiều vấn đề thủ tục và pháp lý khiến cho việc người dân tiếp cận trở nên khó khăn và bất khả thi, nhiều người còn ví von việc tiếp cận gói này khó hơn "thi hoa hậu".
Dưới đây là một số điều kiện để tham gia gói 30.000 tỷ:
1. Các dự án được tham gia gói 30.000 tỷ:
Tại Tp.HCM các dự án như: Căn hộ Sunview Town Thủ Đức, Căn hộ Citi Home Quận 2, Căn hộ Full House Bình Tân, Căn hộ I Home Gò Vấp , Căn hộ La Astoria , Căn hộ Topaz City, Căn hộ 4S Linh Đông.
Đặc điểm căn hộ: Phải có diện tích nhỏ hơn 70m2 và đơn giá không cao hơn 15tr/m2 hoặc tổng giá trị ghi trên hợp đồng đã bao gồm VAT không vượt quá 1.05 tỷ đồng.
2. Ngân hàng hỗ trợ cho vay. (tính đến 04/5/2015):
- NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- NH Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- NH TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank)
- NH TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
- NH TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
- NH TMCP Phương Đông (OCB)
- NH TMCP Sài Gòn (SCB)
- NH TMCP Đông Nam Á (SEAbank)
- NH TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank)
- NH TMCP Tiên Phong (TPBank)
- NH TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcombank)
- NH TMCP Bảo Việt (BaoVietBank).
3. Đối tượng được vay gói 30.000 tỷ.
- Người có thu nhập thấp dưới 9trieu/tháng.
- Người chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích dưới 8m2/người.
- Có hộ khẩu ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần mua. (Đối với trường hợp mới chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên)
- Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 3000 tỷ 1(một) lần. Các thành viên trong hộ gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.
4. Lãi suất vay gói 30.000 tỷ.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ là 5%/năm và sẽ không vượt quá 6%/năm cho các năm tiếp theo ( tính tới 01/06/2023) và lãi suất sẽ giảm trong trường hợp lãi suất thị trường giảm.
5. Thời gian vay:
Thời gian hỗ trợ vay gói ưu đãi tối đa là 15 năm, trong đó trong 10 năm đầu tiên ( tính đến ngày 01/06/2023) sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ 5% - 6%/năm, 5 năm tiếp theo sẽ tính theo lãi suất thị trường hiện tại (tính từ ngày 01/06/2023 ).
6. Mức vay tối đa:
Mức vay tối đa là 80%( đối với các đối tượng làm trong cơ quan nhà nước), và 70% (đối với các đối tượng không làm trong cơ quan nhà nước) trên tổng giá trị căn hộ đã bao gồm VAT (chưa tính phí bảo trì 2%).
- Người chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích dưới 8m2/người.
- Có hộ khẩu ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần mua. (Đối với trường hợp mới chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên)
- Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 3000 tỷ 1(một) lần. Các thành viên trong hộ gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.
4. Lãi suất vay gói 30.000 tỷ.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ là 5%/năm và sẽ không vượt quá 6%/năm cho các năm tiếp theo ( tính tới 01/06/2023) và lãi suất sẽ giảm trong trường hợp lãi suất thị trường giảm.
5. Thời gian vay:
Thời gian hỗ trợ vay gói ưu đãi tối đa là 15 năm, trong đó trong 10 năm đầu tiên ( tính đến ngày 01/06/2023) sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ 5% - 6%/năm, 5 năm tiếp theo sẽ tính theo lãi suất thị trường hiện tại (tính từ ngày 01/06/2023 ).
6. Mức vay tối đa:
Mức vay tối đa là 80%( đối với các đối tượng làm trong cơ quan nhà nước), và 70% (đối với các đối tượng không làm trong cơ quan nhà nước) trên tổng giá trị căn hộ đã bao gồm VAT (chưa tính phí bảo trì 2%).
Nếu khách hàng đáp ứng được những điều kiện trên thì sẽ được tạo điều kiện tham gia gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, khi tiếp cận thì phát sinh mâu thuẫn giữa thu nhập và khả năng trả nợ. Nếu thu nhập của KH dưới 9trieu/tháng thì đủ điều kiện vay (các điều kiện khác đã đáp ứng), nhưng về phía ngân hàng thì 9trieu/tháng lại không đủ khả năng trả nợ vay từ ngân hàng, nên từ đó vẫn còn nhập nhằng trong việc tiếp cận vốn vay từ ngân hàng. Chưa để đến các thủ tục pháp lý phức tạp, xác minh tài chính, nhân thân...làm cho việc tiếp cận gói 30.000 tỷ khó như: "Leo cột mỡ" (đã được phản ánh trong chương trình Gặp nhau cuối năm 2013)
Nắm bắt được những khó khăn đó, Ngân hàng Quốc tế VIB ban hành những gói lãi suất ưu đãi cho vay dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu sử dụng vốn trong việc mua, nhận chuyển nhượng bất động sản, vay tiêu dùng, mua ô tô kinh doanh (hoặc tiêu dùng)...
Thông tin cơ bản về gói lãi suất cho vay ưu đãi như sau:
- Lãi suất ưu đãi: 6,99%/năm
- Thời gian ưu đãi: Cố định12 tháng.
- Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + Biên độ 3,99% (khoảng 9.69%/năm)
- Thời gian vay: từ 60 tháng trở lên.
- Số tiền vay: Tối thiểu 100 triệu đồng.
* Thông tin các gói lãi suất khác: Tham khảo TẠI ĐÂY
Với thủ tục nhanh chóng, thông báo kết quả trong vòng 24h làm việc, tư vấn nhiệt tình và đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng.
Liên hệ tư vấn TẠI ĐÂY.
Nắm bắt được những khó khăn đó, Ngân hàng Quốc tế VIB ban hành những gói lãi suất ưu đãi cho vay dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu sử dụng vốn trong việc mua, nhận chuyển nhượng bất động sản, vay tiêu dùng, mua ô tô kinh doanh (hoặc tiêu dùng)...
Thông tin cơ bản về gói lãi suất cho vay ưu đãi như sau:
- Lãi suất ưu đãi: 6,99%/năm
- Thời gian ưu đãi: Cố định12 tháng.
- Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + Biên độ 3,99% (khoảng 9.69%/năm)
- Thời gian vay: từ 60 tháng trở lên.
- Số tiền vay: Tối thiểu 100 triệu đồng.
* Thông tin các gói lãi suất khác: Tham khảo TẠI ĐÂY
Với thủ tục nhanh chóng, thông báo kết quả trong vòng 24h làm việc, tư vấn nhiệt tình và đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng.
Liên hệ tư vấn TẠI ĐÂY.
Hoàng Sơn
Posted in: 
0 nhận xét:
Đăng nhận xét